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租賃的廠房漏水了，廠家怎么辦 [南京藍(lán)盾]

 經(jīng)常會(huì)遇到租賃的廠房漏水了，造成了廠家機(jī)器損傷，那么這是誰(shuí)的責(zé)任？誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任？小編因此咨詢(xún)了做律師的朋友，希望能夠幫助大家。

 首先應(yīng)分清誰(shuí)的責(zé)任造成的廠房漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋本身的原因造成的漏水，造成機(jī)器損傷，經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。 2、屋面老化、房東沒(méi)有及時(shí)維修，并且廠家剛搬來(lái)并不知情，由漏水致使機(jī)器損失，這個(gè)是房東的責(zé)任，廠家不承擔(dān)責(zé)任。

       不過(guò)現(xiàn)在很多租賃協(xié)議都會(huì)把這些廠房漏水的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給租房者，總之以協(xié)議記載的為準(zhǔn)。如果確定是房東責(zé)任，那么你完全可以自己找人來(lái)修，維修費(fèi)從下次房租中直接扣除就行了，沒(méi)必要等房東來(lái)做。